خرید آپارتمان در استانبول و یا خرید ویلا در استانبول برای یک خارجی ممکن است به آسانی خرید در کشور خودش نباشد. استانبول صدها هزار انتخاب به شما ارائه می‌دهد اما باید بدانید که همه آنها برای سرمایه‌گذاری مناسب نیستند. اگر برای اولین بار است که قصد خرید ملک در استانبول را دارید، ما در این مقاله به شما می‌گوییم که چطور و از کجا شروع کنید. با ما همراه باشید.

 ترکیه با وجود آب و هوا، فرهنگ، تاریخ و طبیعت دیدنی خود، همواره مقصدی مطلوب برای افراد در سراسر جهان بوده است؛ به طوری که علاقمند به زندگی در آن به عنوان خانه دوم خود هستند. همچنین این کشور در صورت سرمایه‌گذاری مناسب، با دادن حق شهروندی فرصت‌های فراوانی را برای متخصصان، بازرگانان، افراد بازنشسته و دانشجویان فراهم می‌کند.

در این بین، استانبول شهری فریبنده، هیجان‌انگیز و پر جنب و جوش است که ترکیبی عالی از پیوند دو قاره آسیا با اروپا را ساخته است. این شهر بزرگترین شهر ترکیه و همچنین بزرگترین قطب اقتصادی و فرهنگی ترکیه است. ‌این کلان‌شهر بزرگ یکی از 20 شهر پربازدید جهان است. وجود چنین جذابیت‌های فریبنده‌ای، مردم را برای خرید ملک در استانبول وسوسه می‌کند.

خرید آپارتمان در استانبول و یا خرید ویلا در استانبول برای یک خارجی ممکن است به آسانی خرید در کشور خودش نباشد. استانبول صدها هزار انتخاب به شما ارائه می‌دهد اما باید بدانید که همه آنها برای سرمایه‌گذاری مناسب نیستند. اگر برای اولین بار است که قصد خرید ملک در استانبول را دارید، ما در این مقاله به شما می‌گوییم که چطور و از کجا شروع کنید. با ما همراه باشید.

دلایلی که ممکن است شما را برای خرید ملک در استانبول جذب کند

استانبول به لحاظ جنبه جغرافیایی و فرهنگی مانند پلی است که موجب اتصال آسیا به اروپا می‌شود. استانبول متناسب با هر بودجه‌ای، طیف گسترده‌ای از پروژه‌های جدید املاک و مستغلات را ارائه می‌دهد. علاوه بر پروژه‌های جدید، ساختمان‌های بازسازی‌شده متعددی را برای خرید ویلا و آپارتمان و با قیمت‌های بسیار مقرون به صرفه تضمین می‌کند. دلایلی که در ادامه مطلب برای شما گردآوری کرده‌ایم، می‌تواند به تردید شما برای خرید آپارتمان در استانبول و یا خرید ویلا در استانبول پایان بخشد. در ادامه مطلب، ما را همراهی کنید.

1.     ایده‌آل برای سرمایه گذاری بلند مدت:

افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت هستند می‌توانند به بازار املاک و مستغلات ترکیه اعتماد کرده و با خیالی آسوده اقدام به خرید آپارتمان در استانبول یا خرید ویلا در استانبول کنند، زیرا این قیمت‌ها پتانسیل ارائه بازگشت سرمایه سودآور را دارند. هم‌چنین با حداقل هزینه نگهداری سالانه، می‌توان پس از خرید ملک در استانبول، از املاک که به خوبی نگهداری کرد که خود موجب بازدهی سودآوری از سرمایه‌گذاری بلند مدت خواهد شد.

2.     گزینه‌های مختلف مسکن:

یکی از بزرگترین دلایل علاقه اتباع خارجی به خرید ملک در استانبول (چه خرید آپارتمان در استانبول و چه خرید ویلا در استانبول)، وجود انتخاب‌های گسترده است. از خانه‌های لوکس با منظره دریا گرفته تا آپارتمان های ساده و ارزان قیمت، انتخاب های زیادی برای خرید ملک در استانبول وجود دارد. خریداران مجبور نیستند برای خرید ملک در استانبول از خانه رویایی خود چشم‌پوشی کنند.

3.     پایین‌بودن هزینه زندگی:

زندگی در استانبول، در مقایسه با کشورهای اروپایی یا کشورهای آمریکای شمالی، کاملا به صرفه است. بازنشستگان از نرخ ارز خود به لیر ترکیه استفاده می‌کنند، که معلوم می‌شود بیشتر از میانگین هزینه زندگی در ترکیه است. علاوه بر این، مواد ضروری مانند سبزیجات و میوه‌ها به نسبت کشورهای خارجی دیگر ارزانتر است.

4.     فرآیند خرید آسان:

دولت برای جذب سرمایه‌گذاری در بازار املاک، اقدامات لازم را انجام داده است تا اطمینان حاصل شود که فرایند خرید بسیار ساده باشد. این یکی از دلایل مهمی است که باعث شده افراد از سراسر جهان، ترکیه را برای سرمایه‌گذاری در ملک انتخاب ‌کنند. علاوه بر این در هر منطقه‌ای از استانبول، موسسات و سازمان‌های دولتی وجود دارند که مالکیت املاک و مستغلات را اداره کرده و اقدامات مربوط به ثبت سند مالکیت و کلیه مراحل قانونی لازم برای تکمیل مالکیت خرید آپارتمان در استانبول یا خرید ویلا در استانبول را تنظیم می‌کنند.

5.     دریافت تابعیت ترکیه:

یکی از مهمترین مزایای خرید ملک در استانبول این است که با کمک آن می‌توان پاسپورت ترکیه دریافت کرد. در نتیجه، بسیاری از خارجی‌هایی که به دنبال خانه دوم هستند، ترکیه را گزینه ایده‌آل می‌دانند. تابعیت ترکیه از طریق طرح سرمایه‌گذاری به مهاجران اجازه می‌دهد حداقل مبلغ 400000 دلار سرمایه‌گذاری کنند و ظرف مدت شش ماه خود فرد و خانواده اش حق شهروندی ترکیه را دریافت کنند( طبق آخرین آمار در سال 2022). به عبارت دیگر شما می‌توانید با خرید ملک در استانبول هم سرمایه‌گذاری سودآوری داشته باشید و هم شهروند ترکیه شوید. علاوه بر این، شما می‌توانید با خرید ملک در استانبول، به مبلغ 75 هزار دلار و بیشتر، اجازه اقامت 2 ساله برای خود و خانواده خود دریافت کنید و در صورت اقامت بدون وقفه در ترکیه به مدت 5 سال در ملکی که دارید، حق درخواست شهروندی ترکیه را خواهید داشت (باید به این نکته توجه کنید که شما در طی پنج سال، تنها می‌توانید صدو هشتاد و پنج روز   را خارج از ترکیه بمانید. در اینجا، هدف این است که شخص خارجی در ترکیه زندگی می‌کند).

علاوه بر نکات ذکر شده، در ادامه چندین دلیل وسوسه‌انگیز دیگر برای خرید ملک در استانبول نیز برای شما ذکر خواهیم کرد:

• استانبول یکی از شهرهای حیاتی برای بازرگانان و سرمایه‌گذاران و کسانی است که مایل به افتتاح پروژه‌های تجاری و سرمایه‌گذاری هستند، بنابراین این دسته از افراد با خرید آپارتمان در استانبول و ثبت آن به نام خود مسیر تسهیل اقامت را برای خود هموار می‌سازند و علاوه بر آن، فضایی امن و آرام را تا زمانی که آنجا هستند، برای خود فراهم می‌کنند.
• جمعیت استانبول به طور چشمگیری در حال افزایش است و نیاز به مسکن امری بدیهی است و همین دلیل، سرمایه‌گذاران را تشویق به خرید آپارتمان در استانبول و یا خرید ویلا در استانبول می‌کند.
• شرایط زندگی در استانبول، تحصیل و کار برای اقامت در آنجا بسیار دلگرم‌کننده است.

از کدام مناطق اقدام به خرید ملک در استانبول کنیم؟

شرط اصلی یک سرمایه‌گذاری عاقلانه در استانبول، به معنای دانستن محل درست خرید ملک در استانبول است. این شهر به عنوان شهر پیشرو ترکیه از نظر جمعیت، زیرساخت‌ها، تجارت، گردشگری، آموزش و سلامت، با روندها و پیشرفت‌های اخیر در حال گسترش است. هر کسی که به قصد خرید آپارتمان در استانبول یا خرید ویلا در استانبول وارد بازار املاک استانبول می‌شود، 39 منطقه رسمی را برای انتخاب دارد، از جمله بخش آسیایی و اروپایی. به نظر می‌رسد، این مسأله می‌تواند خرید ملک در استانبول را به انتخابی دلهره‌آور تبدیل کند، اما اگر دلایل دقیق خود را برای خرید ملک در استانبول بدانید، انتخاب‌های خود را محدودتر می‌کنید. به عنوان مثال، هر کسی که به خرید آپارتمان در استانبول یا خرید ویلا در استانبول به عنوان سرمایه‌گذاری به قصد دریافت اجاره نگاه می‌کند، بهتر است مناطق فاتح و بی‌اوغلو را در نظر بگیرد. هر دو مرکز استانبول جدید و قدیمی و نقاط گردشگری مورد علاقه هستند.

خریداران برای خرید ملک در آپارتمان در استانبول و یا خرید ویلا در استانبول با قیمت ارزان، Esenyurt را دوست دارند چرا که قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه‌ای را برای هر متر مربع ارائه می‌دهد.

اگر می‌خواهید برای خانواده خود اقدام به خرید آپارتمان در استانبول و یا خرید ویلا در استانبول کنید، باید به مناطق خاصی بروید که بهترین گزینه‌ها برای آن، Bahcesehir  یا Beylikduzu و Basaksehir  هستند. اگر قصد خرید آپارتمان در استانبول و یا خرید ویلا در استانبول برای مقاصد سرمایه‌گذاری دارید، گزینه‌های مناسبی نیز در منطقه فاتح و باغچهلار وجود دارند. اما اگر قصد خرید آپارتمان در استانبول و یا خرید ویلا در استانبول در یک منطقه مجلل داشته باشید، باید به Sisli یا Sariyer بروید.

در مورد کسانی که قصد خرید آپارتمان در استانبول و یا خرید ویلا در استانبول با قیمت ارزان دارید، می‌توانید گزینه مناسب خود را در اسنیورت یا در محله‌های آسیایی‌نشین استانبول پیدا کنید.

چگونه اقدام به خرید ملک در استانبول کنیم؟

 قبل از هرگونه اقدامی برای خرید، باید تصمیم خود را گرفته باشید که آن را برای ادامه زندگی می‌خواهید یا در جهت سرمایه‌گذاری. و پس از آن، باید مکان مناسبی را پیدا کنید که به بهترین وجه با نیاز شما در ایده خرید ملک در استانبول مطابقت داشته باشد. پس از انتخاب مکان، این به شما بستگی دارد که آیا یک مشاور املاک قابل اعتماد پیدا کنید یا خودتان تحقیق کنید. فرآیند خرید ملک بسیار آسان است و می‌توانید کلیه کارهای کاغذی، پرداخت‌ها، تراکنش‌ها و گرفتن سند مالکیت خود را در یک روز در ادارات ثبت اسناد و املاک انجام دهید. همکاری با شرکت‌های مشاوره حرفه‌ای و متخصص در خرید ملک همیشه به نفع خریدار خواهد بود. به همین دلیل، توصیه می‌کنیم از شرکت های مشاوره‌ای متخصص در خرید ملک کمک بگیرید.

سخن آخر

در پایان متذکر می‌شویم که استانبول یکی از مهم‌ترین شهرهایی است که در سال‌های اخیر در جهت خرید املاک و مستغلات مورد توجه قرار گرفته است و از سراسر جهان، شاهد تقاضاهای زیادی برای خرید ملک در استانبول هستیم. اما در نظر گرفتن موانع زبانی، احساس عدم کنترل بر فرآیند خرید، ترس از فریب خوردن و عدم اطلاع کافی از قوانین حاکم بر خرید ملک توسط اتباع خارجی، می‌توانند شما را برای خرید ملک در استانبول دچار تردید کنند.

در پرشیا هومز، ما این نگرانی‌ها را درک کرده و با ارائه دستورالعمل‌ها و توصیه‌های محکم، خرید آپارتمان در استانبول و یا خرید ویلا در استانبول را با امن‌ترین و سریع‌ترین راه ممکن ارائه کرده‌ایم. و توصیه‌هایی برای به حداقل رساندن خطرات احتمالی برای شما داریم.. در صورت ارتباط با مشاوران پرشیا هومز، از امکان مشاوره تخصصی برای خرید ملک در استانبول بهره‌مند شوید.