برای این که بتوانید سود خود را افزایش داده و احتمال ضرر را کاهش دهید، لازم است که با مناطق پربازدید ترکیه و شهرهای لوکس و لاکچری آن و هم‌چنین با موقعیت‌هایی که قیمت مسکن و ملک در این کشور کاهش می‌یابد، آشنا شوید

سرمایه‌گذاری یک اصل مهم در زندگی افراد است و هر فرد باید به تناسب شرایط زندگی خود با سرمایه‌گذاری در یک حوزه خاص از داشته‌های خود محافظت و آینده زندگی خود و خانواده‌اش را حفظ کند. جالب است بدانید که خرید ویلا در ترکیه یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری برای ایرانیان است و آمارها حاکی از آن است که این روش به‌ یک روش سرمایه‌گذاری مطمئن برای ایرانی‌ها تبدیل شده‌است. قطعا وقتی به خرید ملک و ویلا در ترکیه فکر می‌کنید، به‌دنبال آن هستید که از درست‌‌‌بودن تصمیم خود برای چنین سرمایه‌گذاری جذابی اطمینان حاصل نمایید. طبیعی است چون معمولا افراد از سرمایه‌ای در این راه ‌استفاده می‌کنند که آن را به سختی به ‌‌‌‌دست‌آورد‌ه‌اند. در ادامه راجع‌به خرید ویلا در ترکیه و مسائل مربوط به آن صحبت می‌کنیم.

دلایل اهمیت سرمایه‌گذاری در ترکیه

پیش از این که راجع‌به مزایای خرید ویلا در ترکیه به‌عنوان یک روش سرمایه‌گذاری اصولی صحبت کنیم، لازم است با علت فروش ملک در ترکیه به اتباع خارجی آشنا شوید. وقتی از سرمایه‌گذاری در ترکیه صحبت می‌کنیم، قطعا این نکته وجود دارد که دولت این کشور به هر دلیلی امکانات خاصی برای اتباع خارجی در نظر گرفته و این مزیت به خرید و فروش ملک محدود می‌شود. ترکیه سال‌ها است به‌عنوان یک کشور ایده‌آل برای ایرانیان شناخته می‌شود و دلیل آن هم همسایگی و روابط دوستانه این کشور بین‌المللی با ایران است. خرید و فروش ملک همواره در هر برهه از تاریخ به‌عنوان یک روش سرمایه‌گذاری مطمئن شناخته شده‌است؛ اما علت فروش ویلا در ترکیه به اتباع خارجی آن است که دولت این کشور می‌خواهد در شرایط حساس از سرمایه‌های خود محافظت کرده و تورم‌ها را کنترل کند. زمانی که ارزش لیر در این کشور افت کند، تورم مسکن به دلیل گرانی افزایش می‌یابد. در این شرایط دولت ترکیه با فروش ملک به اتباع خارجی این تورم را در حوزه مسکن کنترل می‌کند.

طبیعتا خرید ویلا در ترکیه به‌عنوان یک روش سرمایه‌گذاری در این کشور مزایای بسیاری برای ایرانیان دارد. ترکیه یک کشور توریستی بین‌المللی است و امکانات ایده‌آلی برای یک زندگی آرام دارد. به‌همین‌خاطر سالانه اتباع زیادی برای دریافت حق اقامت یا شهروندی در این کشور تلاش می‌کنند. از آنجا که خرید املاک در ترکیه در مقایسه با سایر کشورها مقرون‌به‌صرفه‌‌‌تر است، افراد می‌توانند تنها با دویست و پنجاه هزار دلار سرمایه در این کشور ملک خریداری‌کنند. ضمنا اگر ملک خریداری‌‌شده را به مدت سه سال نفروشند، می‌توانند برای دریافت شهروندی این کشور اقدام ‌کنند. از طرفی خریداران ملک می‌توانند به مدت یک سال اقامت ترکیه را اخذ ‌کنند. مهم‌‌‌ترین مزیت خرید ملک در ترکیه آن است که امکان خرید آن به‌صورت نقد و اقساط وجود دارد. بنابراین با در نظر گرفتن مزیت‌های خرید قسطی ملک و مدت بازپرداخت آن، این روش به‌عنوان سرمایه‌گذاری سودده شناخته می‌شود.

ضمن این که افزایش ارزش لیر نیز در افزایش قیمت ملک موثر است. دلیل اهمیت خرید ویلا در ترکیه نیز آن است که املاک ویلایی متراژ بزرگ‌تر و ارزش بیشتری دارند. خرید چنین املاکی در شهرهای گردشگری ترکیه از جمله آنتالیا، استانبول و غیره اهمیت بیشتری می‌یابد؛ چون این شهرها سالانه میزبان مسافران بسیاری هستند که برای تفریح و گردش آمده و برای اقامت چند روزه خود به‌دنبال ویلا هستند. ‌جالب اینجا است حتی مسافرانی که به قصد گردش به ترکیه می‌روند نیز به خرید ملک می‌پردازند. تصور کنید شما می‌توانید با خرید ملک در این کشور ضمن حفظ سرمایه خود و البته سوددهی، یکی از معتبرترین پاسپورت‌های دنیا را دریافت کرده و به اخذ اقامت بقیه کشورها برسید.

شرایط خرید ویلا در ترکیه

خرید ملک و ویلا در ترکیه آن‌چنان که فکر می‌کنید، سخت نیست. شما می‌توانید به‌راحتی در منطقه یا شهر مورد نظر خود ملکی خریداری کنید. البته تنها در صورتی می‌توانید به‌راحتی ملک خریداری کنید که تمام مدارک لازم را تهیه کرده و سرمایه کافی در اختیار داشته‌باشید. به‌همین‌خاطر بهتر است قبل از اقدام به خرید ملک، مدارک لازم را تهیه کنید؛ چون در غیراین‌صورت ممکن است با مشکلاتی مواجه شوید. دولت ترکیه همواره بازرگانان را به انواع سرمایه‌گذاری در ملک و مستغلات در این کشور دعوت می‌کند اما در شرایطی که نوسانات چشمگیری در لیر ترکیه و کاهش ارزش آن ایجاد شود، خرید ملک و ویلا در این کشور به دلیل شرایط آسان‌تری که برای موقعیت ‌‌پیش‌آمده تعریف می‌شود، بیشتر خواهد شد. به همین‌دلیل است که آمار خرید ویلا در ترکیه در پی نوسانات اخیر بیشتر شده‌است.

مزایای خرید ویلا در ترکیه

پیش‌تر راجع‌به مزایای خرید ملک در ترکیه صحبت کردیم. حال بهتر است با بررسی دقیق‌‌‌تر این مسئله این اطمینان را در شما ایجاد کنیم که با خرید ملک در این کشور متحمل ضرر نخواهید شد. طبیعتا نمی‌توان به طور قطعی بیان نمود که با سرمایه‌گذاری به این شکل ضرر نخواهید کرد چون هر نوع سرمایه‌گذاری ریسک خاص خود را دارد یا ممکن است سود آن‌چنانی برایتان نداشته‌باشد؛ اما با این روش سرمایه‌گذاری در ترکیه می‌توانید ریسک از ‌‌‌‌دست‌دادن سرمایه خود را به شکل قابل ملاحظه‌ای کاهش دهید. همان‌طور که گفتیم دولت ترکیه در تلاش است که با همکاری ارگان‌های مختلف و کنترل تورم، شرایط نرمال خود را حفظ کند. این مسئله برای اتباع خارجی به‌خصوص ایرانی‌ها بازتاب بسیار مثبتی دارد. به این صورت که شما به‌عنوان یک سرمایه گذار ایرانی می‌توانید با سرمایه‌ای که در اختیار دارید در مرکز یک شهر گردشگری یک ویلا خریداری کنید.

این در حالی است که در زمان ثبات و افزایش ارزش لیر با آن مبلغ تنها می‌توانید در حاشیه شهرها به خرید ملک بپردازید. اگر قصد سرمایه‌گذاری دراز مدت داشته‌باشید، خرید ویلا در ترکیه انتخاب عاقلانه‌ای است چون با فروش یا اجاره آن می‌توان به سود مناسبی رسید. قطعا ملک شما نیز در دراز مدت با افزایش ارزش همراه خواهد بود. سرمایه گذاران در ترکیه می‌توانند از تسهیلات دولتی در این کشور بهره‌مند شوند. گذشته از افت ارزش لیر، مازاد مسکن در برخی از مناطق ترکیه نیز علت دیگری است که خرید ملک در این کشور را آسان ساخته‌است. این مزایا تنها بعد اقتصادی این سرمایه‌گذاری را تشکیل می‌دهد. و از یاد نبرید که شما می‌توانید با خرید ملک در ترکیه اقامت و تابعیت این کشور را داشته‌باشید که خود بزرگ‌ترین مزیت سرمایه‌گذاری در ترکیه شناخته می‌شود.

این نکته را در نظر داشته‌باشید، با وجود این که خرید ویلا در ترکیه یک سرمایه‌گذاری ارزشمند است، اما شما می‌توانید ارزش سرمایه خود را به حداکثر برسانید. برای این منظور باید از نوسانات بازار این کشور و موارد دیگر آگاه‌باشید. به‌عنوان مثال خرید یک ویلای نوساز بسیار بهتر از خرید ویلایی است که به تعمیر و نوسازی احتیاج دارد. هم‌چنین اگر قصد خرید برای اجاره ملک را دارید، باید از شرایط منطقه‌ای که ملک مورد نظر در آن واقع است، آگاه‌باشید. در کل می‌توان گفت خرید ملک و ویلا جهت سرمایه‌گذاری در ترکیه بسیار خوب و ایده‌آل است؛ اما باید با مناطق مختلف این کشور آشنا شوید و بدانید چه چیزی سبب افزایش فروش ملک در مناطق مختلف شده و پتانسیل این مناطق برای افزایش سوددهی در آینده چگونه‌است. به‌عنوان مثال خرید ویلا در آنتالیا، بلک، استانبول و سایر مناطق گردشگری گزینه بهتری به نظر می‌رسد.

خرید ویلا در آنتالیا

برای این که اهمیت خرید ویلا در ترکیه و سرمایه‌گذاری در مناطق خاص آن را درک کنید، در مورد مزایای خرید ویلا در آنتالیا صحبت می‌کنیم. همان‌طور که می‌دانید آنتالیا در سواحل دریای مدیترانه قرار دارد و به واسطه شرایط ایده‌آلی که دارد، فرصت‌ها و امکانات بسیار جذابی را به ساکنین خود ارائه می‌دهد. شما می‌توانید در چند شهر ساحلی آنتالیا که به‌عنوان شهرهای لاکچری شناخته می‌شوند، به خرید ویلا بپردازید. اهمیت خرید ویلا در این شهرها به‌خوبی قابل درک است. این شهرها مانند: شهر کنر، لارا، باک، کنیالتی و غیره بهترین مقصد گردشگری ترکیه محسوب شده و جاذبه‌های بسیاری دارند. به این ترتیب سالانه گردشگران زیادی به این مناطق سفر می‌کنند که برای اقامت به‌دنبال اجاره ویلاهای ساحلی هستند. از لحاظ امنیت نیز آنتالیا یک شهر امن است و ویلاهای نوساز آن به سیستم‌های امنیتی پیشرفته مجهز هستند.

در حال حاضر آن دسته از افرادی که به‌دنبال خرید ویلا در ترکیه هستند، خرید ملک و ویلا در آنتالیا را در اولویت قرار داد‌ه‌اند، چون می‌توانند از طریق اجاره کوتاه مدت ویلای خود را در این شهر کسب درآمد‌ کنند. با توجه به آنچه راجع‌به مزایا و امکانات آنتالیا بیان کردیم، بازار املاک و مستغلات در این شهر همواره فعال است و شما می‌توانید با خرید ملک در این شهر در مسیر یک سرمایه‌گذاری موفق قرار بگیرید. اگر به هر دلیلی قصد فروش ویلای خود در آنتالیا ترکیه را داشته‌باشید، می‌توانید به‌سرعت این کار را انجام دهید چون ویلاهای این شهر همگی دارای چشم اندازهای زیبا بوده و متقاضی خرید زیادی دارند. از طرفی با وجود هزینه‌های بالای اجاره در آنتالیا، می‌توانید با اجاره دراز مدت ویلای خود یک درآمد ثابت داشته‌باشید.

خرید ویلا در بلک

باک یک دهکده کوچک و هیجان‌انگیز در نزدیکی آنتالیا است. بلک پر از زمین‌های گلف است و تعداد زیادی از خارجی‌ها برای بازی گلف چندین ماه در این محل اقامت می‌کنند. از طرفی چون مسابقات بین‌المللی گلف در این شهر برگزار می‌شود، می‌توان گفت که در زمان مسابقات گلف تعداد بازدیدکنندگان این شهر چندین برابر می‌شود. حتی اگر تمام مزایای این شهر را فاکتور بگیریم، بازی گلف به تنهایی توانسته رونق بازدید این شهر را به شکل قابل ملاحظه‌ای افزایش دهد. هر چند قیمت خرید ملک و ویلا در بلک از آنتالیا هم بیشتر است، اما ملک‌های لوکس و لاکچری بلک از ویلاهای حاشیه دریای خزر ارزان‌تر هستند. به‌همین‌خاطر ایرانیانی که قصد خرید ویلا در ترکیه را دارند، شهر بلک را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند. اکثر ویلاهای موجود در شهر بلک در متراژ بالا ساخته شده و طبیعتا قیمت بالاتری دارند؛ اما جای نگرانی نیست چون شما می‌توانید متناسب با بودجه‌ای که در اختیار دارید، ویلای مناسبی پیدا کنید. ‌

با توجه به این که هر سال حدود ده تا پانزده درصد به ارزش ویلاهای بلک افزوده می‌شود، می‌توان گفت خرید ویلا در بلک یک سرمایه‌گذاری سودده محسوب می‌شود. توجه داشته‌باشید، شما برای خرید یک ویلا در بلک ترکیه باید حداقل سیصد و پنجاه هزار یورو سرمایه داشته‌باشید. ضمن این که اگر ویلایی با ارزش حداقلی تعریف‌‌شده برای خرید ملک در بلک ترکیه خریداری کنید، می‌توانید اقامت این کشور را دریافت کنید. جالب است بدانید که ویلاهای شهر بلک به سه دسته ویلاهای مستقل، دوقلو و ویلای گلف تقسیم می‌شوند که در این بین قسمت ویلاهای گلف بیشتر است. اگر قصد خرید ویلا در ترکیه را دارید و برای این منظور شهر بلک را انتخاب کرده‌اید اما سرمایه شما برای خرید ویلا کافی نیست، می‌توانید ویلای مورد نظر را ‌‌پیش‌خرید کنید. البته در برخی از پروژه‌های ویلایی گلف امکان خرید اقساطی نیز وجود دارد. علاوه بر آن می‌توانید با خرید یک ویلای ‌‌‌‌دست‌دوم در بلک با قیمت پایین‌تر، از امکانات آن که در سطح ویلاهای نوساز است، بهره‌مند شوید.

جمع‌‌‌‌بندی

خرید ویلا در ترکیه به دلیل شرایط مساعد این کشور و روابط دوستی دیرینه آن با ایران، یک سرمایه‌گذاری مطمئن برای ایرانیان محسوب می‌شود. با وجود تمام مزایایی که برای خرید ملک در ترکیه و سرمایه‌گذاری در این کشور تعریف‌‌شده، ممکن است به دلایل متعددی به سوددهی آن‌چنانی نرسید. برای این که بتوانید سود خود را افزایش داده و احتمال ضرر را کاهش دهید، لازم است که با مناطق پربازدید ترکیه و شهرهای لوکس و لاکچری آن و هم‌چنین با موقعیت‌هایی که قیمت مسکن و ملک در این کشور کاهش می‌یابد، آشنا شوید. از طرفی بهتر است قبل از خرید ملک، اهداف خود را از سرمایه‌گذاری مشخص کنید تا به انتخاب عاقلانه‌تری در خرید ملک و املاک برسید. برای این منظور می‌توانید از بنگاه‌های معاملاتی این کشور خدمات مشاوره را لازم را دریافت کنید.