После начала специальной военной операции в Украине россияне были в числе первых покупателей недвижимости в Турции. В апреле 2022 года россияне приобрели около 1150 объектов недвижимости в разных городах Турции.

В этой статье мы поговорим об инвестициях и о том, как получить турецкое гражданство гражданам России, купив недвижимость в разных городах Турции.

Как получить турецкое гражданство?

Все иностранные граждане, в том числе граждане России, имеют разные способы получения турецкого гражданства и пользуются теми же правами и льготами, что и турки. Одним из таких способов является покупка недвижимости в Турции. Некоторые ошибочно думают, что термин турецкое гражданство — это то же самое, что временное проживание в Турции.

В то же время, получив турецкое гражданство, иностранные граждане могут пользоваться всеми социальными и гражданскими правами наравне с гражданином этой страны и иметь турецкий паспорт, а получив временный вид на жительство, им разрешается находиться в Турции только в качестве иностранца - они не считаются гражданами этой страны.

Для получения ВНЖ минимальная стоимость приобретаемой недвижимости должна составлять 75 000 долларов. Однако, чтобы получить турецкое гражданство, необходимо инвестировать в недвижимость на сумму не менее 400 000 долларов, и иностранец должен владеть недвижимостью в течение трех лет, прежде чем будет выдана его турецкая национальная карта.

Шаги для подачи заявления на гражданство за инвестиции через покупку недвижимости в Турции: получение налогового номера, открытие счета в турецком банке, поиск желаемой недвижимости, покупка недвижимости, получение сертификата соответствия, подача заявления на вид на жительство в Турции и подача заявления на получение турецкого гражданства.

Преимущества получения турецкого гражданства:

• Получение турецкого паспорта

• Возможность выезда в другие страны без визы по турецкому паспорту

• Доступ к лучшим медицинским услугам бесплатно

• Бесплатные образовательные услуги

• Получение пенсий и пособий

• Возможность работы на международном рынке труда Турции на постоянной основе

• Возможность открытия банковского счета во всех международных банках мира

• Возможность свободной торговли в Турции без международных санкций

• Доступ ко всем банковским услугам

• Возможность получения турецких водительских прав

• Получение государственной поддержки и льгот

• Наличие льгот медицинского страхования

Покупка недвижимости в Стамбуле

Город Стамбул — один из популярных городов Турции, где российские граждане подают документы на получение турецкого гражданства, покупая недвижимость. Население этого города составляет более пятнадцати миллионов человек. Стамбул считается самым большим городом в этой стране.

Богатая культура, передовые медицинские услуги, привлекательные и оживленные рестораны и кафе, роскошные апартаменты, развитая транспортная система и многие другие удобства сделали этот город одним из лучших мест для инвестиций и покупки недвижимости.

Самая дорогая недвижимость в Турции находится в районах Стамбула: Ортакёй, Бебек, Галата, Бейоглу и Фатих. Самая дешевая недвижимость в городе находится в районах Эсеньюрт, Тузла, Бююкчекмедже, Арнавуткёй, Пендик, Султанбейли, Бейликдузо, Султан Гази.

Многие иностранные инвесторы, в том числе и российские, выбирают недвижимость в Стамбуле для инвестиций. Этот город считается центром сделок по недвижимости в Турции, и большинство инвесторов всех национальностей хотят купить недвижимость именно в Стамбуле и получить турецкое гражданство.

Покупка недвижимости в Анталии

После Стамбула второй по популярности район среди иностранцев, в том числе и россиян, для покупки недвижимости и получения турецкого гражданства является провинция Анталья. Покупка недвижимости в Анталии имеет много преимуществ. В этом городе есть еженедельные рынки, роскошные отели, ночные клубы, рестораны, мягкий климат, прекрасные пляжи и множество туристических достопримечательностей.

Цена покупки недвижимости в Анталии дешевле, чем в Стамбуле. Два района под названием Лара и Коньяалты соответственно на востоке и западе города Анталия считаются лучшими районами для покупки недвижимости. В прибрежной зоне Лары построены привлекательные и большие отели.

Этот район находится очень близко к аэропорту. В районе Коньяалты много кафе, ресторанов и достопримечательностей. В большинстве домов в районе Коньяалты также есть такие удобства, как бассейн и тренажерный зал. Помимо дешевизны, одно из важнейших преимуществ покупки недвижимости в Анталии — это отсутствие больших пробок и загрязнения воздуха.

В связи с увеличением иммиграции в Анталию, население этого города увеличивается. Турецкое правительство также поддерживает покупку недвижимости в этом городе иностранцами. Покупая недвижимость в Анталии и импортируя капитал в Турцию, инвесторы стимулируют развитие экономики Анталии.

Покупка недвижимости в Алании

Еще один красивый город Турции, который очень популярен среди иностранцев — это город Аланья, второй по величине город в провинции Анталья. Для граждан России, которые собираются иммигрировать в Турцию, покупка недвижимости в Алании также является очень хорошим вариантом. Этот город имеет развитую городскую инфраструктуру.

Развлекательные центры и наличие 70-километрового пляжа – главные причины популярности этого города. Помимо граждан России, покупать недвижимость в Аланье для инвестиций и для получения турецкого гражданства выбирают и европейцы.

Цены на недвижимость в Алании низкие, а стоимость жизни в этом городе бюджетная. В целом, цена на недвижимость в этом городе зависит от таких факторов как тип недвижимости, размер недвижимости, расположение недвижимости, возраст здания, количество спален и т. д. 10% от 333 000 квартир Аланьи принадлежат иностранцам.

Заключение

Турция – одна из самых популярных стран для иммиграции. В последние годы эта страна добилась больших успехов во сферах культуры, экономики, туризма и т. д. Низкая стоимость жизни и простые иммиграционные правила сделали Турцию мировым иммиграционным центром.

Большое количество граждан России, иммигрировавших в Турцию после начала специальной военной операции в Украине, составляют молодые люди. В прошлом Турция считалась туристической страной для россиян, но после 24 февраля она стала убежищем и безопасным местом для продолжения жизни вдали от санкций и качественно снижающихся условий.

Все страны - члены ЕС запретили полеты над их территорией российским самолетам. В такой ситуации покупка недвижимости в Стамбуле, Анталии и Алании считается лучшей возможностью для граждан России вложить деньги и получить гражданство Турции, а также воспользоваться преимуществами гражданства этой страны.

По законам Турции, после покупки недвижимости у гражданина Турции минимальной стоимостью 400 000 долларов США, иностранцы не имеют права продавать недвижимость в течение трех лет, но могут сдавать свою недвижимость в аренду.

Супруги и дети в возрасте до восемнадцати лет будут считаться гражданами Турции и также получат турецкий паспорт. После покупки недвижимости не обязательно жить в Турции. Мы надеемся, что материал, представленный в этой статье, был полезным для вас.