سرمایه‌گذاری، در حال حاضر بخش بسیار مهمی از زندگی افراد را تشکیل می‌دهد. بسیاری از افراد سعی دارند برای دسترسی به سود بیشتر، به سرمایه‌گذاری اقدام نمایند. اما توجه به این نکته حائز اهمیت است که سرمایه‌گذاری در کدام بخش، سود و یا بازدهی بیشتری دارد. از جمله بازارهای مختلف برای سرمایه گذاری می‌توان به بازارهای طلا، ارز و یا ملک اشاره کرد. بسیاری از افراد می‌خواهند بدانند که کدام یک از انواع این سرمایه‌گذاری‌ها برای آن‌ها مناسب‌تر است و بازدهی بیشتری دارد. بنابراین در این مقاله قصد داریم به بیان تفاوت سرمایه‌گذاری در طلا و ارز با ملک در طی سالیان اخیر اشاره کنیم. برای بررسی بیشتر سرمایه گذاری در ملک میتوانید پروژه نارنجستان چیتگر را بررسی فرمایید .
سرمایه‌گذاری در ملک و مسکن
در حال حاضر، سرمایه گذاری در بخش مسکن برای افراد مختلف، جذابیت قابل توجهی دارد. چراکه سرمایه‌گذاران با استفاده از این روش قادر خواهند بود ارزش پول خود را متناسب با گرانی و تورم حفظ نمایند. از طرف دیگر این افراد با وارد کردن سرمایه به این بخش، دارای خانه و یا ملک اداری و تجاری نیز خواهند شد. بنابراین و به طور کلی می‌توان گفت سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک و املاک گزینه بسیار مناسبی نسبت به بازارهایی از قبیل ارز و طلا است. چراکه میزان ریسک و خطرات آن نیز به مراتب از بازارهای دیگر کم‌تر است. با استفاده از خرید این ملک و یا املاک سرمایه‌گذاران به سرمایه‌ای دست پیدا خواهند کرد که می‌توانند با آن کسب درآمد کنند و یا صاحب یک خانه و یا آپارتمان شخصی شوند. سرمایه گذاران در پروژه که در واقع متشکل از 4 پروژه است و هم اکنون اخرین پروژه این شرکت با نام پروژه نارنجستان 4 در حال پذیره نویسی میباشد بهترین فرصت برای سرمایه گذاری است .
از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در ملک می‌توان به این مورد اشاره کرد که به طور معمول، نوساناتی که در بازارهایی از قبیل طلا و ارز اتفاق می‌افتد بسیار بیشتر از نوسانات موجود در بازار مسکن و ملک خواهد بود. این عامل سبب شده است تا بسیاری از سرمایه‌گذاران با خطرات و ریسک‌هایی مواجه شوند. لازم است بدانید که بحث دیگری که در هنگام سرمایه‌گذاری مطرح می‌شود موضوع هزینه‌ها و درآمدهای ناشی از سرمایه‌گذاری است. لازم به ذکر این نکته است که شما با سرمایه‌گذاری در ملک و مسکن، این امکان را پیدا می‌کنید که از طریق اجاره دادن ملک و یا آپارتمان خود به درآمد دست پیدا کنید. میزان این درآمد بسته به موقعیت آپارتمان شما، امکانات و دسترسی‌های آن متفاوت خواهد بود.
ارز یا ملک کدام مناسب‌تر است؟
بسیاری از سرمایه‌گذاران ایران در زمینه ارز، فعالیت می‌کنند. چراکه به طور معمول می‌توانند در بازه‌های زمانی چند ساله با جهش نرخ ارز مواجه شوند و به سود بسیار زیادی دست پیدا کنند. در حالت کلی می‌توان گفت ریسک سرمایه‌گذاری در ارز به طور معمول بالاتر از مسکن و یا ملک است. نرخ ارز در شرایط معمول، نوسانات بسیار شدیدی را تجربه می‌کند. این مسئله می‌تواند به این عامل منجر شود که تمامی سرمایه شما، به طور ناگهانی از بین برود. در زمینه سرمایه‌گذاری و نگهداری کردن از ارزهای مختلف، معایب و ریسک‌های دیگری نیز وجود دارد. از جمله این معایب می‌توان به این عامل اشاره کرد که این احتمال وجود دارد که به شما ارزهایی تقلبی، فروخته شود. امکان سرقت و دزدیده شدن این سرمایه‌ها نیز وجود دارد که از دیگر معایب آن‌ها به شمار می‌رود. در هنگام خرید ملک چنین معایبی وجود ندارد. به طور کلی و طبق برآوردها بازدهی ده‌ساله اخیر نرخ ارز و دلار نسبت به بازدهی مسکن و یا ملک بسیار کم‌تر بوده است.
طلا یا ملک کدام مناسب‌تر است؟
یکی از نکات بسیار مهم در هنگام سرمایه‌گذاری، امنیت بازار مورد نظر است. لازم به ذکر است که بازار طلا با ریسک‌هایی در زمینه امنیت، از قبیل سرقت و دزدی مواجه است. این عامل در زمینه ملک و املاک صدق نمی‌کند. به طور مثال شما میتوانید یک قطعه زمین و یا ملک را خریداری نمایید. این ملک، تحت تمامی شرایط، هم‌چنان ملک شما باقی خواهد ماند و امکان دزدیده شدن و یا سرقت کردن از آن وجود ندارد. مسئله حفظ و نگهداری دارایی و یا سرمایه نیز عامل مهم دیگری است که باید به آن توجه داشته باشید. یکی از مهم‌ترین مسائلی که در هنگام سرمایه‌گذاری در مورد طلا با آن مواجه خواهید بود مسئله حفظ و نگهداری آن است. این مسئله از زمان خرید تا فروش طلا با شما همراه خواهد بود. به طور کلی می‌توان گفت نگهداری ملک و یا آپارتمان از این لحاظ بسیار مناسب‌تر است و ریسک کم‌تری برای شما ایجاد خواهد نمود.
از طرف دیگر لازم است به عامل ریزش بازار طلا نیز توجه داشته باشید. با وجود این‌که این بازار را می‌توان از جمله بازارهایی به شمار آورد که نوسانات بسیار شدید ریزش را تجربه نمی‌کنند، اما با این حال با ریزش‌های زیادی مواجه می‌شود. این موضوعی است که در بازار ملک و املاک وجود ندارد. در بازار ملک، قیمت‌ها پس از جهش به صورت یکباره و ناگهانی تفاوت فاحشی را تجربه نمی‌کنند. چراکه در این بازار با موضوعی با عنوان چسبندگی قیمت‌ها مواجه هستیم و افت شدید قیمت‌ها به طور ناگهانی، کم‌تر در این بازار روی خواهد داد.
این در حالی است که به هنگام کاهش یافتن تقاضا در دیگر بازارها از قبیل طلا و یا ارز، قیمت‌ها افت محسوسی را تجربه می‌کنند. چراکه در چنین شرایطی فروشندگان تمایل پیدا می‌کنند تا با کاهش یافتن قیمت‌ها، دارایی‌های خود را هرچه سریع‌تر نقد نمایند.
لذا می‌توان این‌طور نتیجه گرفت که از این جهت نیز بازار ملک و مسکن ریسک بسیار کم‌تری نسبت به بازار طلا دارد. نکته دیگری که باید در نظر داشته باشید این است که برای ورود به بازار ملک و املاک روش‌هایی از قبیل پیش فروش و یا پیش‌خرید ملک نیز وجود دارد. از طرف دیگر می‌توان به خرید و یا پیش‌خرید کردن ملک در ابتدای دوره رونق بعضی از مناطق، دست زد که امکان توسعه و پیشرفت دارند. این عامل نیز می‌تواند سود بیشتری نسبت به طلا و یا ارز ایجاد نماید.
icons at the top right corner of the subsection.